【完成見学会のご案内】「Ritmo Asahidai（リトモ朝日台）」リファイニング工事

本計画は、昭和60年（1985年）に建設された築39年の老朽化した共同住宅に対し、躯体補修、設備更新、内外装を一新することで、建物の長寿命化を図るリファイニング計画である。
本建物は新耐震基準であるが既存建物の検査済証はなかったため、ガイドライン調査による既存建物の法適合調査を行い遵法性の確認を行った。
本計画では、ガイドライン調査によって把握した不適合箇所の是正を行う。また既存建物で無届け増築となっていた屋根付き駐輪場を更新して増築することで検査済証の取得をするリファイニング計画である。単身者向け共同住宅として計画された本建物は、各住戸内のPS設置や床スラブ下配管などメンテナンス性に劣る点があった。そのため本計画の設備更新で各住戸のメンテナンスを共用部から行えるようにすることでメンテナンス性の向上も図っている。
建物の躯体寿命を評価する耐用年数評価では100年超えの評価を取得した。適切な躯体補修を行い、補修履歴を記録した「家歴書」を作成することで耐久性向上を図る計画としている。また、新耐震基準の建物ではあるが既存図に構造計算書がなかったので耐震診断を行った。それにより構造的な課題がないことを確認したため耐震補強は行わず既存住戸割を踏襲することとしている。

※本物件は耐震補強はありません。

日　時　　２０２４年８月２９日（木）
　　　　　第１部 / 13:30～14:10（受付13:10～）定員30人　　　満員御礼
　　　　　第２部 / 15:00～15:40（受付14:40〜）定員30人　　　満員御礼
　
会　場　　東京都練馬区練馬２丁目９−１２
交　通　　豊島園駅より徒歩５分
　　　　　練馬駅より徒歩１０分
担　当　　秋山葵、井上（設計担当：秋山、川村）

見学会にご参加いただくには、お申込みが必要です。
以下URLのフォームへ参加者氏名、ご所属、人数およびご連絡先をご回答ください。
※一団体につき３名まででお願いいたします。
https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdzs1RW3GvQrsYPlrTKZm2tbb_A1YAIzeP9b384f6OBb-2Ehg/viewform

見学会リーフレットのQRコードからもお申し込みいただけます
https://drive.google.com/file/d/1uUpjYzCde-QU7iS7WF5LzHv649XlX97j/view?usp=drive_link

お申込期限は　８月２２日（木）１８時までとさせていただきます。
応募者多数の場合は、先着順で定員になり次第締め切らせて頂きますので、何卒ご了承ください

＜注意事項＞
※受付は入口にて行いますので、名刺またはリーフレットをご用意ください。
※見学の際にスリッパ・手袋・靴入れ袋が必要になります。受付にてお渡しいたしますが、ご自身でご準備いただいても構いません。
※近隣の皆様にご配慮頂きますようご協力をお願い致します。
※会場に駐車場はございませんので、公共交通機関などをご利用ください。
※ハイヒールやサンダルなどを避け、動きやすい服装でお越しください。
※見学時間中は工事作業を行いませんが、安全には十分お気をつけください。
※立入禁止区域には立ち入らないことや、開口部から手や顔を出さないなどご協力をお願いいたします。
※計画地内及び近隣で発生した事故や盗難等の一切につきまして、当見学会主催関係者は責任を負いかねますのでご了承ください。
※会場での手荷物預かりはありません。大きなお荷物をお持ちになってのご参加はご遠慮ください。
※見学会当日に急遽欠席や遅刻の場合でも、当日のご連絡は不要です。

＜物件概要＞
設計者  　：青木茂建築工房(建築)
　　　  　：DN-Archi (構造)
　　　  　：シード設計社 (設備)
施工者  　：内藤建設
用途   　　：共同住宅(27戸)
建設年　   ：昭和60年（1985年）
検査済証   ：既存建物新築時なし
　　　　　　※ガイドライン調査実施
構造規模   ：RC造   / 地上4階
敷地面積   ：901.05㎡
延床面積   ：874.98㎡
竣工時期   ：令和6年9月（2024年9月）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以　上